Descripción

Préstamo participativo para la compra, reforma y venta de un piso en el centro de Madrid: 600 tokens de 1000€.

Este proyecto consiste en la compra de un piso de entre 80 y 120 metros cuadrados en alguna de las zonas prime de Madrid (Chamberí, Justicia, Barrio de Salamanca, Malasaña) para su posterior reforma y venta.

La reforma se llevará a cabo por uno de los mejores estudios de arquitectura y decoración de España, cuyos proyectos ha aparecido en las publicaciones más prestigiosas del sector (ADSpain, Elle Decor, Nuevo Estilo).

Una vez hecha la reforma procederemos a la venta del apartamento, operación cuya rentabilidad esperada para el inversor es de un 10,2%.

A través de este proyecto, Medulio Capital ofrece al inversor la posibilidad de participar en la conservación y en la adecuación de alguno de los muchos pisos que estando situados en verdaderas joyas arquitectónicas del centro de Madrid, se encuentran en desuso y precisan de una rehabilitación para adecuarlos a las necesidades actuales pero siempre manteniendo el estilo elegante y clásico tradicional de la arquitectura del centro de Madrid. En pocas palabras, el inversor puede contribuir a devolver la belleza y la elegancia a una pequeña parte de Madrid.

Detalles de la operación

Target Compra: 450,000€ (4,500€/m²)

Inversión en reforma: 90,000€ (900€/m²)

Target Venta: 680,000€ (6,800€/m²)

Rentabilidad Inversor: 10,2%

Toma de decisiones y alineación de incentivos Inversor - Medulio Capital

Como inversor no eres ajeno al proceso de toma de decisiones. Para todos los posibles activos se hará una evaluación individual con objeto de asegurar que el precio de compra y el objetivo de venta son compatibles.

Los incentivos de MC están alineados con los de los inversores:

• Si todo va bien y la rentabilidad para el inversor es mayor que el objetivo el esquema de fees de medulio está dividido en tres tramos:

• Si las cosas no salen como esperamos, el porcentaje en el momento de la venta será variable